Estimation théorique
Rue de Provence,30340 Salindres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Provence,30340-Salindres indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 282 | RUE DE PROVENCE | 5 | 105 | 500 | 259100€ | 2468€ |
2022-08-03 | 41 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 92 | 502 | 200000€ | 2174€ |
2021-09-15 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 78 | 779 | 155963€ | 2000€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 526 | 200000€ | 2083€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 90 | 501 | 195900€ | 2177€ |
2019-07-08 | 134 | RUE DE PROVENCE | 2 | 46 | 1172 | 100000€ | 2174€ |
2019-07-23 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 757 | 153000€ | 1561€ |
2020-12-29 | 4 | AV PAUL DUMAS | 4 | 83 | 671 | 170000€ | 2048€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MAL LECLERC | 3 | 90 | 767 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 692 | 195000€ | 2267€ |
2023-03-06 | 6 | RUE MAL LECLERC | 4 | 66 | 844 | 142750€ | 2163€ |
2021-07-15 | 7 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 104 | 308 | 140000€ | 1346€ |
2019-05-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE | 4 | 93 | 742 | 135000€ | 1452€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 844 | 196000€ | 2130€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 6 | 100 | 625 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-02 | 4 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 602 | 203000€ | 1862€ |
2021-09-24 | 26 | RUE ADRIEN BADIN | 5 | 110 | 321 | 163000€ | 1482€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 177 | 1069 | 255000€ | 1441€ |
2021-11-30 | 11 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 1193 | 231370€ | 1446€ |
2019-09-20 | 1 | RUE LA FONTAINE | 5 | 102 | 726 | 174990€ | 1716€ |
2020-10-27 | 624 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 92 | 761 | 175000€ | 1902€ |
2021-01-28 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 792 | 155300€ | 1966€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-06 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 252500€ | 2405€ |
2022-10-31 | 760 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 115 | 810 | 215000€ | 1870€ |
2019-10-17 | 28 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 89 | 500 | 152000€ | 1708€ |
2019-05-21 | 858 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 88 | 827 | 153000€ | 1739€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DU CRESTET | 5 | 88 | 516 | 159000€ | 1807€ |
2022-03-07 | 20 | RUE ADRIEN BADIN | 6 | 151 | 280 | 250000€ | 1656€ |
2020-09-04 | 1 | IMP MONTEE DU LAUZE | 2 | 53 | 523 | 125000€ | 2358€ |
2023-06-13 | 813 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 84 | 804 | 220000€ | 2619€ |
2019-12-23 | 23 | AV PAUL DUMAS | 4 | 99 | 404 | 120000€ | 1212€ |
2021-09-22 | 896 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 85 | 826 | 197170€ | 2320€ |
2020-01-16 | 259 | MTE DU LAUZE | 4 | 98 | 634 | 105000€ | 1071€ |
2020-04-22 | 10 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 586 | 126000€ | 1826€ |
2022-10-28 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 793 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-02 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-16 | 831 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 76 | 942 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 159000€ | 1559€ |
2023-01-16 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 238820€ | 2341€ |
2023-05-17 | 851 | AV DE LA JOUANNENQUE | 6 | 99 | 894 | 168330€ | 1700€ |
2022-10-20 | 5 | RUE CHARLES CROS | 6 | 90 | 185 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-23 | 891 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 70 | 848 | 223700€ | 3196€ |
2020-02-06 | 6 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 486 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 672 | 130000€ | 2031€ |
2021-03-19 | 2 | AV LUCIEN JALABERT | 12 | 322 | 977 | 350000€ | 1087€ |
2021-08-30 | 1 | AV DU PARC | 4 | 84 | 739 | 104354€ | 1242€ |
2021-07-22 | 937 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 67 | 928 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-21 | 2 | RUE CHARLES CROS | 4 | 70 | 172 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-09 | 27 | AV PAUL DUMAS | 3 | 57 | 648 | 185850€ | 3261€ |
2020-10-29 | 1 | RUE CHARLES CROS | 5 | 85 | 182 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 86 | 650 | 124000€ | 1442€ |
2019-09-26 | 3 | RUE CALMETTE | 4 | 66 | 696 | 120000€ | 1818€ |
2023-05-10 | 423 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 68 | 830 | 175000€ | 2574€ |
2023-04-07 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 747 | 139000€ | 1324€ |
2022-02-07 | 13 | RUE JULES BOULOUVARD | 3 | 82 | 368 | 155000€ | 1890€ |
2021-03-31 | 513 | ALL DU GASCUT | 4 | 88 | 1175 | 189000€ | 2148€ |
2020-01-23 | 243 | MTE DU LAUZE | 4 | 78 | 500 | 55000€ | 705€ |
2023-04-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 581 | 175000€ | 2083€ |
2021-11-15 | 411 | RUE DE SEVERAC | 4 | 88 | 489 | 65000€ | 739€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 78 | 282 | 139000€ | 1782€ |
2020-07-17 | 10 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 4 | 76 | 669 | 237000€ | 3118€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 197960€ | 2250€ |
2022-09-12 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI MERLE | 7 | 204 | 403 | 135000€ | 662€ |
2020-01-13 | 16 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 107 | 832 | 170000€ | 1589€ |
2020-10-07 | 8 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 3 | 81 | 682 | 139000€ | 1716€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 106 | 499 | 171197€ | 1615€ |
2021-09-28 | 16 | RUE JULES BOULOUVARD | 5 | 89 | 106 | 177000€ | 1989€ |
2021-05-26 | 9 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 817 | 179000€ | 1209€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 497 | 185000€ | 2313€ |
2022-04-08 | 3 | AV LUCIEN JALABERT | 9 | 253 | 632 | 262000€ | 1036€ |
2020-12-11 | 11 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 771 | 172000€ | 1162€ |
2022-06-17 | 13 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 89 | 753 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-26 | 2 | RUE FLORIAN | 6 | 115 | 694 | 158000€ | 1374€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 104 | 673 | 261450€ | 2514€ |
2020-12-23 | 271 | RUE DE SEVERAC | 4 | 91 | 599 | 135000€ | 1484€ |
2022-11-28 | 17 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 100 | 415 | 213650€ | 2137€ |
2020-11-27 | 614 | RUE DE SEVERAC | 7 | 101 | 883 | 170000€ | 1683€ |
2020-06-19 | 11 | CC BOUCLE D AVENE | 5 | 125 | 773 | 159000€ | 1272€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 650 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-06 | 3 | PL DE LA MONTAGNETTE | 6 | 107 | 700 | 232000€ | 2168€ |
2022-06-01 | 6196 | CHE DE BRISSAC | 6 | 138 | 1728 | 328570€ | 2381€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 500 | 63114€ | 694€ |
2019-10-16 | 21 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 86 | 244 | 125000€ | 1453€ |
2019-10-11 | 9 | CC BOUCLE D AVENE | 8 | 183 | 1008 | 180000€ | 984€ |
2022-01-28 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 102 | 609 | 255810€ | 2508€ |
2020-12-11 | 250 | RUE DE SEVERAC | 4 | 96 | 895 | 115000€ | 1198€ |
2020-08-04 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-03 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2022-05-16 | 219 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 105 | 830 | 165000€ | 1571€ |
2021-01-09 | 219 | MTE DU LAUZE | 2 | 80 | 378 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-04 | 55 | RUE HENRI MERLE | 6 | 120 | 360 | 136380€ | 1137€ |
2020-09-12 | 27 | CHE DE BRISSAC | 4 | 101 | 918 | 210000€ | 2079€ |
2020-04-30 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 115 | 647 | 257090€ | 2236€ |
2021-05-29 | 65 | RUE DU MALPAS | 4 | 119 | 607 | 300000€ | 2521€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 111 | 499 | 305970€ | 2756€ |
2021-05-19 | 6 | LOT LA VIGNE DU CADE | 4 | 89 | 698 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-09 | 62 | RUE HENRI MERLE | 5 | 140 | 530 | 125000€ | 893€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 120 | 500 | 313000€ | 2608€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 115000€ | 1139€ |
2020-02-28 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-02-04 | 65 | RUE HENRI MERLE | 3 | 61 | 40 | 63000€ | 1033€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 91 | 377 | 183205€ | 2013€ |
2019-06-21 | 14 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 135 | 500 | 304250€ | 2254€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 800 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 167000€ | 2386€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-17 | 12 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 110 | 700 | 197000€ | 1791€ |
2020-05-20 | 290 | RUE DU MALPAS | 4 | 97 | 952 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 143 | 1300 | 197000€ | 1378€ |
2021-06-24 | 340 | RUE DU MALPAS | 4 | 88 | 1000 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-31 | 201 | CHE DE CAUVAS | 4 | 161 | 500 | 403750€ | 2508€ |
2023-03-01 | 12 | RUE HENRI GELY | 3 | 70 | 30 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-08 | 260 | CC BOUCLE DES UGRANASSES | 4 | 95 | 684 | 50000€ | 526€ |
2019-11-25 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 260500€ | 2135€ |
2023-02-16 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 350000€ | 2869€ |
2022-10-12 | 82 | RUE HENRI MERLE | 6 | 110 | 290 | 105000€ | 955€ |
2023-01-16 | 4 | RUE HENRI GELY | 3 | 60 | 273 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DE PUECHLONG | 4 | 100 | 1846 | 172500€ | 1725€ |
2019-09-16 | 191 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 80 | 100 | 99000€ | 1238€ |
2022-07-26 | 90 | RUE HENRI MERLE | 4 | 81 | 100 | 127200€ | 1570€ |
2019-09-17 | 229 | CHE DE CAUVAS | 5 | 136 | 700 | 190000€ | 1397€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DE CAMBIS | 4 | 74 | 630 | 208000€ | 2811€ |
2021-07-07 | 92 | RUE HENRI MERLE | 3 | 63 | 71 | 98000€ | 1556€ |
2019-07-10 | 8 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 961 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-03 | 327 | CHE DE CAUVAS | 3 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2022-06-02 | 177 | RTE D'ALES | 4 | 110 | 197 | 188500€ | 1714€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 80 | 0 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-10 | 173 | RUE DU SAUT DU LOUP | 1 | 43 | 276 | 34000€ | 791€ |
2021-12-17 | 169 | RTE D'ALES | 3 | 80 | 664 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-27 | 270 | LE SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2022-10-17 | 280 | CHE DE CAUVAS | 4 | 90 | 998 | 330350€ | 3671€ |
2021-09-22 | 367 | RTE DE SERVAS | 6 | 133 | 1242 | 188000€ | 1414€ |
2022-07-05 | 1 | CHE DE SEGOUSSAC | 4 | 130 | 4815 | 429765€ | 3306€ |
2023-06-01 | 973 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 102 | 527 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE PUECHLONG | 3 | 77 | 161 | 167587€ | 2176€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 553 | 242360€ | 2145€ |
2021-06-04 | 202 | LE SAUT DU LOUP | 5 | 84 | 718 | 123000€ | 1464€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DU VILLAGE | 3 | 90 | 827 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-14 | 380 | CHE DE CAUVAS | 5 | 121 | 500 | 274000€ | 2264€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU VILLAGE | 3 | 48 | 132 | 110000€ | 2292€ |
2022-01-10 | 634 | RTE DES FUMADES | 5 | 107 | 1677 | 64000€ | 598€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 55 | 107 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-29 | 502 | CHE DE CAUVAS | 4 | 94 | 307 | 231188€ | 2459€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DE BRISSAC | 3 | 74 | 72 | 131000€ | 1770€ |
2019-09-16 | 5 | IMP DE BRISSAC | 3 | 88 | 443 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-29 | 220 | AV DE LA TOUR BECAMEL | 6 | 87 | 1385 | 195000€ | 2241€ |
2021-11-22 | 4 | LOT LOU FANGAS | 6 | 102 | 360 | 165000€ | 1618€ |